Werfstraat 16

Een heerlijke eengezinswoning uit 2012 midden in het stadscentrum met ENERGIELABEL A+

Een comfortabele eengezinswoning gelegen in het hart van het stadscentrum en combineert het gemak van stedelijk wonen met het comfort van een moderne woning. Perfect voor gezinnen of stellen die willen genieten van alles wat de stad te bieden heeft zonder in te leveren op rust en buitenruimte.

‍

Belangrijkste kenmerken:

- Een moderne en ruime gezinswoning (2012) midden in de binnenstad

- ENERGIELABEL A+

- Heerlijke ruime luxe woonkeuken met inbouwapparatuur,  tuingericht met veel lichtinval

- comfortabele en gezellige woonkamer met mooie raampartij

- Heerlijke ruime achtertuin met berging op het zonnige westen

- Totaal 4 ruime slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen

- Moderne en luxe badkamer (2022) met inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele kranen

- Overloop met apart toilet

- 82 vierkante meter eigen grond

- Volledig geïsoleerd met Energielabel A

- 8 zonnepanelen

- Mogelijkheid om een parkeerplaats te huren op een afgesloten parkeerterrein

- Midden in de binnenstad

‍

Locatie:

- In het stadscentrum met groot winkelaanbod en gezellige restaurants

- 50 meter wandelen naar een basisschool en kinderopvang

- 500 meter wandelen naar bioscoop, theater en diverse restaurants

- 600 meter wandelen naar het trein/bus station

- 900 meter wandelen naar de zee

- Wonen in de Stad aan Zee

‍

Indeling:

‍

Begane grond:

hal met meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Een sfeervolle woonkamer met met mooie raampartij. Zeer ruime woonkeuken voorzien van een afzuigkap, kookplaat, magnetron, koelkast en vaatwasser, toegang naar een grote berging en met een mooie schuifpui naar de zonnige op het westen gerichte en gezellige achtertuin met berging. De achtertuin heeft een achterom naar parkeerplaatsen.

Eerste verdieping:

overloop met 2e toilet en toegang naar 2 fijne slaapkamers.  De ruime badkamer (2022) is modern en luxe en voorzien van een inloopdouche en  wastafelmeubel met 2 kranen.

Tweede verdieping:

Overloop, 2 ruime slaapkamers en een technische ruimte met daarin aansluitingen voor de wasmachine/droger en cv-ketel en warmte terugwin unit en opbergruimte.

‍

Bijzonderheden:

- ENERGIELABEL A+

- Afgesloten parkeerterrein waar het mogelijk is om eigen parkeerplaats te huren.

- 10 Zonnepanelen

- Dak, vloer, muur en glas isolatie

- Midden in het stadscentrum

‍

Kortom een heerlijke jonge instap klare woning met veel ruimte. in de binnenstad van Den Helder en kort bij alle voorzieningen.

‍

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en warmte van deze bijzondere woning.

‍