Sportlaan 25

Extra ruime geschakelde luxe woning met comfort en gevoel van vrijstaand wonen met ENERGIELABEL A++

‍

Op zoek naar ruimte, privacy en comfort? Deze uitstekende onderhouden geschakelde woning biedt het beste van twee werelden. De efficiënte van een geschakelde woning en het gevoel van vrijstaand wonen. Dankzij de slimme indeling, vrije ligging en royale buitenruimte, geniet u hier van volop rust en vrijheid.

‍

Belangrijkste kenmerken:

- Luxe ruime woonkamer met mooie pvc vloer en vloerverwarming

- De woonkamer heeft ook gestukadoorde wanden, gashaard en natuurlijk vrij uitzicht

- De luxe keuken (2019) heeft naar diverse inbouwapparatuur  o.a. ook een mooi een kookeiland

- Een heerlijke lichte serre geeft een gevoel van buiten zijn

- De verlengde garage is inpandig bereikbaar en biedt veel extra ruimte

- De royale achtertuin is op het zonnige zuiden gericht heeft heeft ook nog een leuke berging met veranda

- Totaal 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping

- Luxe en moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet

- Ruime 2e verdieping met de 4e slaapkamer met dakraam

- Maar liefst 314 vierkante meter eigen grond

- Parkeren op eigen terrein in gratis in de straat

- De woning is in uitstekende staat van onderhoud

- 12 zonnepanelen en warmtepomp

- Gelegen nabij allerlei voorzieningen

‍

Locatie:

- 300  meter lopen naar een basisschool

- 120 meter van diverse sportvelden

- Het centrum van Anna Paulowna met winkelcentrum en veel winkels op 6 minuten auto afstand

- Het centrum van Schagen is op 14 autominuten afstand

- Het centrum van Alkmaar is op 30 autominuten afstand en 20 minuten staat u op het Noordzee Strand

‍

Indeling

‍

Begane grond:

Voortuin met eigen parkeerplaats, entree , gang met meterkast en toilet,  royale en sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht, mooie pvc vloer met vloerverwarming, gestukadoorde muren en voorzien van een gashaard. Aansluitend de luxe woonkeuken met kookeiland en allerlei voorzieningen zoals, elektrisch kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De heerlijke serre maakt het woongenot compleet.

De verlengde garage met wasmachine en droger opstelling is inpandig bereikbaar en biedt veel extra ruimte.

‍

Eerste verdieping:

Overloop met drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wasbak, douchecabine en 2e toilet.

‍

Tweede verdieping:

Heerlijke ruimte met slaapkamer mogelijkheid en veel opberg ruimte.

‍

Bijzonderheden:

- ENERGIELABEL A++

- 12 zonnepanelen

- Warmtepomp

- Dak, vloer, muur en glas isolatie

- Heerlijk vrij uitzicht van uit de woning

‍

De woning is instap klaar en biedt alles wat u zoekt, licht en rust op een fijne plek in de Kop van Noord-Holland. Het dorp Wieringerwaard biedt een prettige dorpssfeer met goede voorzieningen en ligt op korte afstand van Anna Paulowna, Schagen en Den Helder.

‍

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en warmte van deze bijzondere woning.

‍