Molensingel 34

- Prachtige 2-1 kap woning op het mooiste en rustigste plekje van de wijk

- Heerlijke extra ruime uitgebouwde & tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren

- Volledig geïsoleerde en energiezuinige woning (label A)

- Garage omgebouwd tot een schoonheidssalon (2021)

- Prachtige moderne woonkeuken met inbouwapparatuur

- 3 mooie ruime luxe afgewerkte slaapkamers

- Luxe badkamer met toilet, douche/regendouche en ligbad

- Zeer grote zolderverdieping met vaste trap waar evt. realisatie van een slaapkamer mogelijk is

- Heerlijke tuin rondom met schaduwplekjes onder de overkapping of

- aan het water bij de vlonder

- De achtertuin heeft diverse terrassen en privé plekjes

- De schoonheidssalon is uitstekend geïsoleerd maar ook te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor aan huis

- Op maar liefst 604 vierkante meter eigen grond

- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

- Er komt geen doorgaand verkeer langs de woning

- Er is een basisschool, sportvelden in het dorp en op korte afstand van deze woning

- Het centrum van Anna Paulowna met winkelcentrum en veel winkels op 6 minuten auto afstand

- Het centrum van Schagen is op 14 autominuten afstand

- Het centrum van Alkmaar is op 30 autominuten afstand

- Met 20 minuten staat u op het Noordzee Strand

Opbouw vierkante meters:

Perceeloppervlakte: 604 vierkante meter

Woonoppervlakte: 103 vierkante meter

Zolderverdieping met vaste trap: 14 vierkante meter

Schoonheidssalon: 17 vierkante meter

Overkapping: 14 vierkante meter

Tuinhuis: 7 vierkante meter

‍

Richtprijs € 450.000,00 k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf € 450.000,00 k.k. door de verkoper in overweging worden genomen).

Indeling:

Prachtige voortuin (met diverse parkeergelegenheden), toegang tot de woning en de Salon. Entree woning met mooi luxe toilet met fontein, verlengde tuingerichte woonkamer met een massief houten vloer, openslaande tuindeuren, de luxe woonkeuken is voorzien van een schiereiland, natuursteen aanrechtblad (zwart) met witte kastjes, enkele spoelbak, elektrische oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer met 3 lades, vaatwasser en voldoende kast- en bergruimte plus een zeer ruime trapkast. 1e verd: overloop, 3 luxe afgewerkte slaapkamers en luxe badkamer met toilet, regendouche, ligbad met douche en wastafelmeubel. 2e verd.: open zolderruimte met dakraam, cv ketel opstelling (hete lucht verwarmingsketel, warm water boiler en cv-combiketel) en wasmachine en wasdrogeraansluiting. Deze kan worden ingericht als extra (slaap) kamer. De achtertuin is prachtig ingericht met diverse terrassen en hoekjes en privé plekjes. Er is een extra houten berging en een mooie luxe overkapping. Kortom in de lente en zomer in de ochtend tot in de avond laat zon in de achtertuin, bij hitte een heerlijk schaduw plekje onder de overkapping of aan het water bij de vlonder welke omheind is door de prachtige heg.

De garage is sinds half 2021 omgebouwd naar schoonheidssalon, alles uitstekend geïsoleerd.

Uiteraard kan deze ruimte dienst doen als bijvoorbeeld kantoor aan huis of als extra kamer voor een ouder kind. Het geheel staat op maar liefst 604 vierkante meter eigen grond en heeft ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Er komt geen doorgaand verkeer langs de woning. Er is een basisschool,  sportvelden in het dorp op korte afstand van deze woning en het centrum van Anna Paulowna met winkelcentrum, veel winkels, diverse supermarkten en een treinstation is op 6 autominuten afstand, het centrum van Schagen is op 14 autominuten afstand en het centrum van Alkmaar is op 30 autominuten afstand. Met slechts 20 autominuten staat u op het Noordzee Strand.

‍