Cornelis Gerritsz Geusstraat 188

Omschrijving

Wat een prachtige, ruime eengezinswoning om te wonen! Met aan de voorzijde een uniek groen- en vrij uitzicht aan de buitenrand van de populaire kindvriendelijke wijk “De Schooten”. Vanuit de mooie aangelegde voortuin (2021) lopen de kinderen zo naar de nabijgelegen speelweide. Aan de achterzijde een heerlijke, zonnige tuin op het westen (aangelegd in 2021) met stenen berging. Een prima onderhouden woning voorzien van bodem- en spouwmuurisolatie, een HReco CV-ketel (2019) en maar liefst 16 zonnepanelen (2021/2023). De riolering onder het huis is vervangen door PVC.

De woning is recent op verschillende manieren gemoderniseerd. Zwarte stalen binnendeuren en een nieuwe Barbas Houtkachel (2023) geven de woning een fantastische en warme uitstraling. De heerlijke, ruime, lichte woonkamer met mooie houten vloer en strak gestucte wanden staat in open verbinding met de luxe moderne open keuken met spoeleiland (2019), voorzien van alle gewenste energiezuinige inbouwapparatuur.

Indeling

Begane grond: mooie, recent (2021) aangelegde voortuin, entree via moderne voordeur (2019), hal met vernieuwde groepenkast en aardlekbeveiliging in de meterkast, tweede hal met modern toilet, trapopgang en ruime kast en luxe stalen binnendeuren (2022). De mooie gemoderniseerde woonkamer met luxe houten vloer, strak gestucte wanden en nieuwe Barbas houtkachel heeft veel lichtinval en is heerlijk ruim. De moderne luxe open keuken (2019) is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer, 2 combimagnetrons en een Selsiuz kokend water kraan. Via openslaande tuindeuren komt u in de ruime zonnige achtertuin (aangelegd in 2021) met stenen berging met nieuwe deur (2023). De achtertuin is bereikbaar via een nieuwe brede toegangspoort vanuit de steeg.

1e verdieping: overloop, 3 mooie grote slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en nieuwe radiatoren en 1 met toegang naar het zonnige balkon. De ruime moderne badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel en voorzien van heerlijke vloerverwarming.

2e verdieping: grote ruime overloop met dakraam, voorzien van witgoed aansluitingen, HReco CV-ketel en SolarEdge omvormer voor de 16 op het dak geplaatste zonnepanelen. Er zijn 2 kamers, beide voorzien van een dakkapel, waarvan 1 wordt gebruikt als waskamer, maar ook heel goed geschikt is voor een hobby of (thuis)werkkamer. Er is tevens toegang tot een opberg vliering en er is voldoende bergruimte achter de knieschotten.

De woning staat op 166 vierkante meter eigen grond en heeft een woonoppervlak van maar liefst 138 vierkante meter.

De ligging is werkelijk ideaal en staat op 750 meter wandelen naar verschillende basisscholen, 850 meter wandelen naar winkelcentrum “Schooten Plaza” met een groot winkelaanbod, 550  meter wandelen naar het “Schooterduinpark”, 5 minuten fietsafstand naar treinstation Den Helder Zuid, 1 autominuut naar de N9 en met 8 autominuten staat u op het Strand: Den Helder is letterlijk de “Stad aan Zee”.

Bijzonderheden

Energielabel A

Verplicht lidmaatschap VVE; € 25,- per jaar ten behoeve van onderhoud steeg en speeltoestellen

750 meter wandelen naar verschillende basisscholen

850 meter wandelen naar winkelcentrum "Schooten Plaza" met een groot winkelaanbod

550  meter wandelen naar het “Schooterduinpark”

5 minuten fietsafstand naar treinstation Den Helder Zuid

1 autominuut naar de N9

8 autominuten tot het strand

Den Helder is letterlijk de “Stad aan Zee”

‍